“坐下吃飯吧。”看見(jiàn)逐漸安靜下來(lái)的眾人，寧淵才轉(zhuǎn)過(guò)頭對(duì)溫知夏溫柔的說(shuō)道。

“好...好吧。”溫知夏遲疑了一下，她真的想不到為什么寧淵動(dòng)手打了趙志還能做到如此淡定。

“好了，你先說(shuō)下接下來(lái)你的打算。”寧淵微微皺眉看著溫知夏。

“嗯，這下我也不太清楚。”聽(tīng)到寧淵的問(wèn)題，溫知夏臉上也露出愁苦之色。

“原本我以為這一次的考驗(yàn)重點(diǎn)就是進(jìn)軍地產(chǎn)生意，卻沒(méi)有想到我熟悉的酒店生意一開(kāi)始就給我出了這么大的難題。”

“如果大伯只是開(kāi)除了下層的員工，那我短時(shí)間應(yīng)該還可以在人才市場(chǎng)招聘，只不過(guò)有些費(fèi)時(shí)間和精力罷了。”

“不過(guò)高層的酒店管理人員又哪里那么好找？哎。”溫知夏長(zhǎng)嘆一口氣說(shuō)道。

寧淵聽(tīng)此也緊縮眉頭，沒(méi)有說(shuō)話，沉默了好一會(huì)兒。

“你放心，既然我說(shuō)過(guò)我會(huì)幫你，我就一定會(huì)解決這個(gè)問(wèn)題。”

“那你之前讓他們關(guān)閉酒店？”溫知夏有些疑惑的問(wèn)道寧淵，她對(duì)寧淵之前的所作所為有些不解。

“你認(rèn)為現(xiàn)在那些酒店現(xiàn)在還有辦法正常接待客人么？”寧淵看著溫知夏卻反問(wèn)道。

“這？”溫知夏聽(tīng)到這個(gè)問(wèn)題也是微咬嘴唇，有些遲疑。

“你大伯撤走了酒店大部分的酒店工作人員，現(xiàn)在即便營(yíng)業(yè)也做不到正常接待客人，要是不及時(shí)關(guān)門歇業(yè)，恐怕不會(huì)有什么生意，而且還會(huì)對(duì)你們溫氏集團(tuán)的名譽(yù)造成損失，那短短一個(gè)月后我們肯定難以將業(yè)績(jī)拉回來(lái)。”

“與其這樣不如直接關(guān)門休息幾日，讓他們把酒店衛(wèi)生做好，為再次開(kāi)業(yè)做好準(zhǔn)備。”寧淵沉聲解釋道。

溫知夏聽(tīng)完思索了一下，眉頭才微微舒展開(kāi)。

“對(duì)，你說(shuō)的不錯(cuò)，是我太著急了。”

“那接下來(lái)呢？”不知不覺(jué)間，溫知夏沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，自己已經(jīng)越來(lái)越依賴寧淵了。

“下午還是去看看那塊地皮吧，畢竟地產(chǎn)也是我們這次的主要目的，酒店的事情你暫且不用管，我來(lái)想辦法，明天早上之前一定解決。”寧淵看著溫知夏篤定的說(shuō)道。

“可是...”

溫直知夏剛想開(kāi)口，卻對(duì)上寧淵堅(jiān)定的眼光，頓時(shí)感覺(jué)吃了顆定心丸一般，將到口邊的話又咽了下去。

“好吧，那聽(tīng)你安排。”

“嗯。”

半個(gè)小時(shí)之后，寧淵和溫知夏吃完飯便是離開(kāi)了空中餐廳。

剛好趕過(guò)來(lái)趙家的手下卻剛好看見(jiàn)了寧淵兩人離去的車影，一時(shí)間不少人堵在空中餐廳的門口。

“少爺，現(xiàn)在怎么辦？”趙志一個(gè)手下看著趙志問(wèn)道。

“蠢貨，還能怎么辦？快帶本少爺去醫(yī)院，最好的醫(yī)院。”說(shuō)完趙志還陰狠的看了一眼之前寧淵離去的地方。

“好，你們溫家不是要進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)嗎，敢對(duì)我出手，那我就讓你們輸?shù)膬A家蕩產(chǎn)！”趙志自言自語(yǔ)說(shuō)道，眼神中透露出一絲兇狠。

一小時(shí)后，寧淵和溫知夏到了目的地。

“這里就是爺爺買來(lái)的地皮么？”溫知夏看著腳下的一片荒地說(shuō)道，眼神中充滿了疑慮和擔(dān)憂。

說(shuō)是荒地絲毫不為過(guò)，這片地皮雜草叢生，四周都沒(méi)有一座建筑，遠(yuǎn)離市區(qū)，唯一算好的就是剛好靠近藍(lán)城的護(hù)城河，環(huán)境優(yōu)美，而且不同于市區(qū)的是空氣質(zhì)量非常不錯(cuò)，不過(guò)溫知夏現(xiàn)在卻絲毫沒(méi)有心情享受這一切。

“這里風(fēng)景倒是不錯(cuò)。”寧淵走下車，看著護(hù)城河對(duì)面的大廈有些愜意的說(shuō)道。

“風(fēng)景是不錯(cuò)，可是并沒(méi)有什么價(jià)值，距離市區(qū)太遠(yuǎn)了，估計(jì)不會(huì)有增長(zhǎng)價(jià)值的。”溫知夏說(shuō)道，她也了解過(guò)藍(lán)城的房地產(chǎn)，在她看來(lái)這塊地根本就沒(méi)有任何的價(jià)值。

“若是沒(méi)有任何價(jià)值，你爺爺又怎么會(huì)花重金拍下來(lái)呢？”寧淵嘴角揚(yáng)起一絲微笑，故作玄虛的說(shuō)道。

“什么意思？”溫知夏有些不解的說(shuō)道。

“你有藍(lán)城的地圖嗎？”

“有。”溫知夏從隨身攜帶的文件包里取出地圖，打開(kāi)平鋪放在車上。

地圖上面被溫知夏做了很多標(biāo)記，可以看得出來(lái)，藍(lán)城最熱鬧的幾條街道都是被她標(biāo)記了，恐怕她之前還是很做了一點(diǎn)工作的。

“給我筆。”

寧淵拿起溫知夏遞過(guò)來(lái)的炭筆，在這片地鋪上畫了個(gè)大圈。

“我認(rèn)為這片土地的價(jià)值非常高，你爺爺能提前買下來(lái)也可以說(shuō)是有著長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光。”

“?。繛槭裁?？”溫知夏任然不解。

“很簡(jiǎn)單，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的方向由一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)興衰決定。”

“現(xiàn)在藍(lán)城的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展的非常健康，人均消費(fèi)比上幾年前提升了太多，而且藍(lán)城中崛起了太多的名門望族。”寧淵解釋道。

一旁的溫知夏也是若有所思的點(diǎn)點(diǎn)頭，藍(lán)城這兩年發(fā)展的確實(shí)不錯(cuò)，經(jīng)濟(jì)狀態(tài)相對(duì)飽和。

“那便對(duì)了，既然如此，你認(rèn)為藍(lán)城購(gòu)房的消費(fèi)群體會(huì)是那些？”

“富人，或者說(shuō)有錢人。”溫知夏毫不猶豫的回答道，對(duì)于這點(diǎn)她還是非常清楚的。

“對(duì)，富人購(gòu)房的傾向就會(huì)是高端的房產(chǎn)。”說(shuō)到這里寧淵的嘴角揚(yáng)起一絲壞壞的笑容。

“這片地方距市中心一個(gè)小時(shí)的車程，并不算遠(yuǎn)，而且背靠護(hù)城河，環(huán)境優(yōu)美，若是將其好好打造，定能修建一座規(guī)模不小的別墅區(qū)。”

聽(tīng)到這里，溫知夏的眼神中也是閃過(guò)一絲驚喜，不過(guò)很快又熄滅了。

“恐怕沒(méi)有你想的那么簡(jiǎn)單，我們手頭上只有三千萬(wàn)的資本，建造別墅區(qū)的成本太高了，還需要前期的宣傳，而且若是我們的想法被別人知道，恐怕會(huì)有更多有財(cái)力的集團(tuán)效仿。”溫知夏微微皺眉說(shuō)道。

“不，你錢夠，只是你不知道。”寧淵搖搖頭，故弄玄虛的說(shuō)道。

“?。繛槭裁?？”看著寧淵這般樣子，溫知夏也是有些不解。

“很簡(jiǎn)單，你可以將這里的房產(chǎn)拿到銀行里進(jìn)行抵押，應(yīng)該可以再貸到百分之六十到百分之八十左右的金額，你再將貸到的錢繼續(xù)用來(lái)宣傳和招標(biāo)，再用我們手頭上的資金開(kāi)始逐步修建。”

溫知夏聽(tīng)完，心中不禁有些差異，寧淵怎么會(huì)知道怎么清楚？

不過(guò)她卻不是能當(dāng)機(jī)立斷的人，遲疑了半天才提出自己的疑問(wèn)。

“你怎么知道的這么清楚？”

“嘿嘿，這個(gè)嘛，我答應(yīng)你了肯定也要做些工作嘛。”寧淵訕訕的說(shuō)道，他自然不會(huì)告訴溫知夏自己其實(shí)是讓江晨請(qǐng)人搞到的這些情報(bào)。

“不過(guò)即便我們將別墅區(qū)修建起來(lái)了，周邊也沒(méi)有街道和任何的基礎(chǔ)設(shè)施。”

“這個(gè)簡(jiǎn)單，這片地區(qū)沒(méi)街道那自己建一條不就行了嗎？”寧淵隨手在地圖上畫了一筆。

“你看，這樣一條新街道就出現(xiàn)了。這片地區(qū)開(kāi)始施工之后，不但要建設(shè)一條街道，還可以建設(shè)臨街的店鋪和樓房，全部建成四層的樓房公寓。”

溫知夏此刻心中有些激動(dòng)但是又有些猶豫，扭捏的象個(gè)十來(lái)歲的女孩。

“這，這么大的事，我，我要再想想，我還要回去和爸媽他們商量一下。”

寧淵輕輕的嘆了口氣。

“我知道，不過(guò)一個(gè)月的時(shí)間實(shí)在有些短，這樣吧，我晚上把我的想法寫成一份商業(yè)策劃，我們?cè)儆懻撘幌拢虏灰诉t，要抓經(jīng)時(shí)間確定下來(lái)。”

兩人大概商量了一下之后便是開(kāi)車回家了。

寧淵雖然沒(méi)參與過(guò)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，可沒(méi)見(jiàn)過(guò)豬跑還沒(méi)吃過(guò)豬肉嗎？他通過(guò)自己的手段仔細(xì)調(diào)查過(guò)，房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)越來(lái)越細(xì)致化和智商化了。

稍微不注意就很容易被其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商吞了，白白的給他們繳納智商稅了，在寧淵看來(lái)這樣做基本上是做好開(kāi)發(fā)的方案了。

只是說(shuō)起來(lái)容易做起來(lái)才發(fā)現(xiàn)很困難，回到溫家之后寧淵花費(fèi)了整整一下午的時(shí)間，甚至連葉蘭讓他吃下午飯他都沒(méi)有來(lái)得及，終于在晚上之前完成了這份商業(yè)策劃。

期間溫知夏也一直跟在寧淵旁邊雖然她幫不上什么忙，但是卻一直準(zhǔn)備著茶水和點(diǎn)心。

不過(guò)好在溫知夏一直就在寧淵身邊，寧淵一邊說(shuō)她也一邊記錄，寧淵只需要寫出總體的規(guī)劃，也減少了一些不必要的麻煩。

不過(guò)在寧淵和溫知夏的共同建議，是需要找一些有地位有聲望的上流階層的人士共同參與這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，溫家可以適度的讓出一些股份，做大蛋糕讓大家也分點(diǎn)。

一來(lái)是前期需要大量的宣傳，也解決了資金不足的問(wèn)題，二來(lái)即使大家都知道了消息，但這邊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大勢(shì)已成，沒(méi)人能再?gòu)倪@上面打這個(gè)主意。

寧淵不但附上了這塊地皮具體開(kāi)發(fā)新的地圖，還特意標(biāo)明了周圍的地理環(huán)境以及準(zhǔn)備進(jìn)行開(kāi)發(fā)的地區(qū)。

最后寧淵又強(qiáng)調(diào)了水，燃料，排污等配套的物業(yè)管理和清潔衛(wèi)生等服務(wù)項(xiàng)目，加強(qiáng)整個(gè)街區(qū)的保安和秩序維持，這相當(dāng)于將這塊荒地改造成為藍(lán)城的第一市區(qū)外的高檔別墅區(qū)。

溫知夏此刻也在旁邊越看越興奮，雖然她不是很懂房地產(chǎn)，但是她懂商業(yè)運(yùn)作，也能看到這件事情發(fā)展的前途光明。

已經(jīng)是旁晚八點(diǎn)了，寧淵終于將整份策劃弄好。

溫知夏雙眼炯炯有神的盯著寧淵的方案，似乎正在看一只會(huì)下金蛋的母雞。